Rechtlich abgesichert mit dem richtigen Energieausweis
Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz einer Immobilie.
Verkäufer und Vermieter müssen ihn bei Besichtigungen sowie in Anzeigen verpflichtend vorlegen – sonst drohen Bußgelder. Für Käufer und Mieter bietet er den Vorteil, die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie auf einen Blick zu erkennen.
Wir von Studberg Immobilien stellen sicher, dass alle Vorgaben eingehalten werden, und beraten Sie gerne persönlich zum Energieausweis.
Die 2 Arten des Energieausweises
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage ist der gemessene und dokumentierte Verbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Zusätzlich werden die Heizkostenabrechnungen oder Zählerstände herangezogen, um ein realistisches Bild des tatsächlichen Energieverbrauchs zu erhalten.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf dieser Basis wird der Energiebedarf des gesamten Objektes ermittelt und auf die jeweilige Wohneinheit umgelegt.
In nur 3 Schritten zur Tippgeberprämie
1. Kontakt aufnehmen
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder jemanden empfehlen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
2. Immobilienbewertung
Wir bewerten die Immobilie, stimmen uns direkt mit den Eigentümern persönlich ab und führen eine fundierte Marktpreiseinschätzung durch.
3. Erfolgreich verkaufen
Wir bewerten Ihre Immobilie, stimmen uns mit den Eigentümern direkt ab – präzise, fundiert und absolut professionell.
Effektiver Vertrieb und professionelles Marketing für Ihr Bauprojekt
Sie suchen einen erfahrenen Partner vor Ort, der Ihre Immobilien gezielt vermarktet und schnell abverkauft? Dann sind Sie bei Studberg Immobilien richtig. Für jedes Bauprojekt entwickeln wir ein individuell zugeschnittenes Konzept.
Kontaktieren Sie uns frühzeitig – idealerweise schon in der Planungsphase –, damit wir die Vermarktung optimal vorbereiten können.
Studberg Immobilien verfügt über umfassende Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Bauträgern. Wir begleiten den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin – und bleiben selbstverständlich auch danach für Sie und die Käufer erreichbar.
Unsere Leistungen für Bauträger
✔️ Immobilienbewertung
✔️ Eigene Homepage für Ihr Projekt (falls sinnvoll)
✔️ Social Media Marketing (z. B. Facebook, Instagram, LinkedIn)
✔️ Außenwerbung (Verkaufsschilder, Banner, Fahnen etc.)
✔️ Attraktive Visualisierung Ihrer Grundrisse
✔️ Durchführung von Besichtigungsterminen
✔️ Fundierte Marktpreisanalyse
✔️ Umfassende Präsentation auf allen wichtigen Immobilienportalen
✔️ Anzeigen in Print-Medien
✔️ Gestaltung und Erstellung von Prospekt- und Flyermaterial
✔️ Eigene Verkaufsstelle vor Ort (sobald sinnvoll)
✔️ Open-House-Aktionen
Dokumente
Alle wichtigen Dokumente auf einen Blick!
Hier finden Sie alle relevanten Unterlagen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Dazu gehören unter anderem Exposés, Energieausweise, Grundrisse, Vertragsentwürfe sowie Informationen zu Besichtigungsterminen. Alle Dokumente sind übersichtlich aufbereitet und jederzeit für Sie abrufbar.
Pflichtdokument zur Darstellung der Energieeffizienz
Entrümpelung / Haushaltsauflösung
Entrümpelung leicht gemacht!
Viele Verkäufer fragen sich, ob eine Entrümpelung der Immobilie vor dem Verkauf wirklich notwendig ist. Unsere Erfahrung zeigt: Eine leergeräumte Immobilie wirkt oft attraktiver, steigert die Zahl der Interessenten und kann sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken.
Gerade als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Immobilien vor dem Verkauf zunächst geräumt werden müssen.
Mit unserem Zusatzangebot „Entrümpelung“ nehmen wir Ihnen diese Sorge ab. Gemeinsam mit erfahrenen Partnern kümmern wir uns zuverlässig und fachgerecht um die Räumung Ihrer Immobilie. So wird der gesamte Prozess nach Ihren Wünschen organisiert und reibungslos umgesetzt.
Wenn Sie zusätzlich eine Haushalts- oder Wohnungsauflösung benötigen, beraten wir Sie gerne umfassend – von der Entrümpelung über die Aufwertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Profitieren Sie von unserem „Rundum-sorglos-Paket“.
