Unser Verkaufsprozess
1. Erstgespräch und Immobilienbewertung
In einem unverbindlichen Termin lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, während wir Ihnen unseren Service vorstellen.
2. Vermarktungsangebot / Wertermittlung
Basierend auf den Eindrücken des Erstgesprächs und der Prüfung relevanter Unterlagen bewerten wir Ihre Immobilie fachgerecht. Anschließend unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Vermarktungsangebot.
3. Vermarktungsvorbereitung
Wir holen fehlende Unterlagen ein, arbeiten Pläne und Grundrisse auf, sowie ein professionelles Exposé mit hochwertigen Objektaufnahmen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
4. Die eigentliche Vermarktungsphase
Eigentümer und Immobilien sind gleichermaßen einzigartig. Deshalb nehmen wir uns für jede Immobilie die Zeit, um eine aufwendige Marketingstrategie zu entwickeln, die individuell auf die Zielgruppe zugeschnitten ist. Dank unserer engen Partnerschaft mit führenden Immobilienportalen gewährleisten wir nicht nur die beste Sichtbarkeit und Reichweite, sondern gehen auch darüber hinaus. Unsere stetig wachsende digitale Kundendatenbank enthält sorgfältig geprüfte Kaufinteressenten, und wir sind ebenso in den gängigen sozialen Netzwerken präsent, um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Wir verstehen, dass die Vermarktung einer Immobilie mehr ist als nur Präsenz – es geht darum, die richtigen Menschen zu erreichen.
5. Besichtigungstermine
Die effiziente Planung und Durchführung der Besichtigungen erfolgt mit höchster Sorgfalt. Die Interessenten werden vorab genauestens geprüft und vorqualifiziert, sodass Sie keinen Besichtigungstourismus erleben.
6. Käuferauswahl & Verhandlungen
Durch bewährte Auswahlprozesse, Erfahrung und Menschenkenntnis treffen wir die richtigen Entscheidungen, wenn es um das Thema Käuferfindung geht. Wir setzen uns für Ihren Angebotspreis ein und beurkunden notariell in 9 von 10 Fällen den anfänglich ermittelten Preis.
7. Ihre Absicherung, Objektreservierung und finale Bonitätsprüfung
Für Ihre Sicherheit setzen wir auf Verbindlichkeit. Nach Preiseinigung erfolgt eine rechtlich standhafte Objektreservierung, und die Bonitätsprüfung wird verschärft. Eine Reservierung erfolgt nur mit einer aktuellen & objektbezogenen Finanzierungsbestätigung.
8. Kaufvertrags-Vorbereitung & Notartermin
In enger Zusammenarbeit mit verlässlichen Notariaten kümmern wir uns um die Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags. Durch die enge Zusammenarbeit mit einigen Notariaten erhalten wir überdurchschnittlich schnelle Beurkundungstermine, welche gerade bei schnellen Hausverkäufen etrem wichtig sind. Wir besprechen die Entwürfe ausführlich mit Ihnen und begleiten Sie beim Notartermin.
9. After-Sale-Service
Für einen reibungslosen Abschluss begleiten und protokollieren wir die Schlüsselübergabe, informieren die Hausverwaltung über den Eigentümerwechsel und übermitteln alle erforderlichen Formalitäten.
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen
Menschlichkeit, Service & Fachwissen optimal vereint
Eine Immobilie ist mehr als nur ein Haus oder eine Wohnung – sie ist ein Stück Leben. Erinnerungen, Geschichten und persönliche Vorstellungen sind damit verbunden. Die Entscheidung, ein Eigentum zu verkaufen, fällt deshalb selten leicht. Besonders herausfordernd wird es, wenn es um die Immobilie von Eltern oder Großeltern geht.
Wir von Studberg Immobilien wissen, dass der Verkauf nicht nur eine sachliche, sondern auch eine emotionale Entscheidung ist. Neben den persönlichen Aspekten spielen auch Marktwert, rechtliche Rahmenbedingungen, steuerliche Fragen und Verhandlungsgeschick eine entscheidende Rolle. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie erfolgreich und zu fairen Konditionen in die richtigen Hände zu übergeben.
Zuverlässigkeit. Erreichbarkeit. Commitment.
Bei Studberg Immobilien passen wir uns nicht einfach an Standards an – wir passen uns an Sie an. In einer Zeit, in der Privat- und Berufsleben oft parallel gemanagt werden müssen, zählt echte Flexibilität:
Rund um die Uhr erreichbar: Wir sind auch dann für Sie da, wenn andere schon Feierabend haben – von Montag bis Sonntag.
Schnelle, direkte Kommunikation: Ob telefonisch, per Mail oder über moderne Messenger-Dienste – wir richten uns nach dem, was für Sie am besten passt.
Maximales Commitment: Wir stehen mit voller Professionalität an Ihrer Seite und sorgen dafür, dass Ihr Verkauf sicher, schnell und zuverlässig abgewickelt wird.
Mit uns sparen Sie Zeit, Nerven und vermeiden Unsicherheiten.
Echter Rund-um-Service mit echten Ergebnissen
Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Oeynhausen, Minden, Vlotho, Bielefeld oder Löhne suchen Sie einen Makler, der Sie tatsächlich entlastet – bei der Beschaffung von Unterlagen oder Besichtigungen mit Interessenten? … der Sie kompetent betreut – in Fragen zum richtigen Angebotspreis oder zu juristischen Stolperfallen? … der vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Besitzer an Ihrer Seite ist?
Wir bieten Ihnen einen echten Rund-um-Service mit Vermarktungsmitteln auf hohem Niveau, kundenfreundlichen Kommunikationswegen und Terminoptionen sowie einem zufriedenstellenden Ergebnis: Den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Ostwestfalen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Warum jetzt immer noch ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist!
Das Wichtigste in Kürze:
Auch wenn die Immobilienpreise zuletzt leicht nachgegeben haben, liegen sie im Vergleich zu den vergangenen zehn Jahren noch immer deutlich höher. Viele Eigentümer können daher trotz aktueller Preisrückgänge attraktive Gewinne realisieren.
Da sich der Markt weiterhin verändern kann, birgt ein längeres Abwarten das Risiko zusätzlicher Wertverluste. Ein zeitnaher Verkauf sichert den bestehenden Wert und eröffnet die Möglichkeit, das Kapital gezielt in neue Projekte zu investieren.
Unterm Strich gilt: Der heutige Verkaufspreis liegt in der Regel noch klar über dem Niveau von vor einigen Jahren.
Warum Studberg Immobilien?
1. Rundum-sorglos-Paket
Von der Wertermittlung über Unterlagen, Fotos und Vermarktung bis hin zu Kaufvertrag und Übergabe – wir kümmern uns um alles.
2. Schnelligkeit: Ø 6 Wochen
Während andere Makler Monate brauchen, verkaufen wir Immobilien in der Regel innerhalb von 6 Wochen – schnell, effizient und werterhaltend.
3. Vermessung inklusive
Wir organisieren und bezahlen bei Bedarf die Vermessung. Mehr Wohnfläche bedeutet oft auch mehr Wert für Ihre Immobilie.
4. Transparenz & Kommunikation
Wir halten Sie jederzeit auf dem Laufenden – per Telefon, Mail oder WhatsApp. So sind Sie immer bestens informiert und Ihre Fragen finden sofort Gehör.
Das sagen unsere Kunden!
Starte jetzt den Verkaufsprozess
Starte den Verkaufsprozess deiner Immobilie bequem online! Mit unserer Immobilienbewertung erhältst du innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung zum Marktwert – kostenlos, unverbindlich und regional fundiert.
✔️ Dauert nur 2 Minuten
✔️ Kostenlos & unverbindlich
✔️ Regional & marktgerecht dank aktueller Daten
FAQs?
Die Einbindung eines Immobilienmaklers als neutrale Instanz birgt erhebliche Vorteile für Erbengemeinschaften. Immobilienmakler verfügen über eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes und können abweichende Vorstellungen der Erben in Bezug auf eine Immobilie auf ein gemeinsames Niveau bringen. Insbesondere Miterben, die weder die Immobilie selbst noch den örtlichen Markt kennen, können unterschiedliche Vorstellungen bezüglich Preis, Zustand und Nutzung des Hauses haben, was zu Konflikten innerhalb der Erbengemeinschaft führen kann. Ein vertrauenswürdiger Außenstehender, der die Interessen aller Beteiligten gleichermaßen vertritt, kann viele Meinungsverschiedenheiten lösen.
Ein weiterer bedeutender Vorteil besteht darin, dass potenzielle Käufer, beispielsweise für den Verkauf eines Hauses, einen kompetenten Ansprechpartner haben. Interessenten möchten sich nicht mit jedem Erben einzeln auseinandersetzen müssen, sondern darauf vertrauen können, dass die Veräußerung professionell und verbindlich abgewickelt wird. Die Beratung durch einen ortskundigen Immobilienmakler ist bereits in der Vorbereitung eines Verkaufs äußerst hilfreich. Dies gilt besonders für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, der spezielles Fachwissen und Erfahrung erfordert. Ein Immobilienmakler mit entsprechender Marktkenntnis kann auch hier einen erfolgreichen Verkauf für die Erben oder Erbengemeinschaft gewährleisten.
Des Weiteren kann ein Immobilienmakler beurteilen, ob es sinnvoll ist, noch in die Pflege von Haus und Grundstück zu investieren oder ob es besser ist, einen entsprechenden Abschlag beim Verkaufserlös zu akzeptieren. Auch in diesem Fall müssen sich die Erben nicht in Unstimmigkeiten verwickeln, sondern können den fachkundigen Rat des Immobilienmaklers einholen.
Diskretion hat für uns höchste Priorität. Wir behandeln alle Transaktionen mit äußerster Vertraulichkeit und respektieren Ihre Privatsphäre während des gesamten Immobilienprozesses.